雨遮與陽台屬於產權上的附屬建物,從上列的公設比算式來看,雨遮越大, 公設比越小,所以建商蓋越多的雨遮、花台,反而公設比變小,雖然對建商來說,附屬建物除了陽台外,其餘項目都不得計入買賣價格,但卻計入總坪數中,因此也常看見建商蓋雨遮來賺取坪數,或是造成低公設比的假象。 在新的《地籍測量實施規則》中則明定,自 2018 年起,雨遮不得以附屬建物的方式登記,即一律不登記、不計價。 屋頂突出物 《建築技術規則建築設計施工編》提到:「屋頂突出物高度在 6 公尺以內或有昇降機設備通達屋頂之屋頂突出物高度在 9 公尺以內,且屋頂突出物水平投影面積之和,除高層建築物以不超過建築面積 15% 外,其餘以不超過建築面積 12.5% 為限, 其未達 25 平方公尺者,得建築 25 平方公尺。 」
每逢農曆新年,傳統上我們習慣會張貼一些揮春,既有賀年意味亦可裝飾室內空間,寄載祝福迎接一年。當中一款引人入勝合體字,見有「招財進寶」,體現出博大精深書法文化,令人合體字是何而來?合體字稱合文、合書,兩個以上中文字合併而成,相傳早在使用甲骨文及金文年代出現,例如西周 ...
照片的"吋"指的是"英寸",照片的标准尺寸和规格(英寸/厘米/像素)如下: 1寸:2.53.5cm,413295像素,用于身份证大头照等。 2寸:3.55.3cm,626413像素,也用于护照等。 3寸:5x3.5cm,12.7*8.9像素,约100万像…
10分鐘奇門遁甲免費課程https://chen-yu.org/10-min-class/2023 奇門遁甲案例/ 通過一分鐘的技巧掌握平靜心靈的藝術你有焦慮過嗎? 有沒有遇過很緊急,但是卻又不知道該怎麼辦的時候呢? 我曾經開車的時候遇到過這種事,好險奇門遁甲瞬間幫我解決我是如何操作呢? 這部影片會詳細跟你說明如果你對...
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肛門性交Anal intercourse ),简称 ,一般是指將勃起的陰莖與人類的肛門或直腸互相接合並彼此摩擦的過程,主要目的是為了令自身獲得性快感 [1] [2] [3] 。 其他形式的肛交包括以 假阴茎 捆绑式假阴茎 或其他物品插入肛门,或以 口、舌对肛门 进行的 性刺激 [4] [5] 。 雖然肛交一詞最常用於表示陰莖-肛交 [3] [4] [6] ,但文獻有時會以「Anal intercourse」(肛門性交)去特指陰莖-肛交;「Anal sex」(肛門性愛)則用於表示任何涉及肛門的 性活動 ,特別是伴侣之間的 [6] [7] ,而較少用於代表肛門自慰。
好的 阳宅风水 也需要"靠山傍水"。 大多数中国传统建筑朝南。 如果北面有山和高楼作为靠山,冬天也能挡住寒冷的北风。 因为"气乘风散",有靠山,可以阻挡寒风,可以"藏风"。 而"气"会"边界水就止",好的气场会停留和聚集在河流和湖泊旁边,所以门前有水的地方可以"聚气"。 靠近山川的风水可以实现"藏风聚气","气"是世界上一切事物的起源和繁荣的基础。 只有生活在气田聚集的地方,我们才能健康顺利。 因此,房屋需要注意避免通过大厅的模式,否则违反了藏风聚气的原则。 有两种情况,一种是门对着客厅的窗户,所以从门进来的吉祥直接从窗户里出来;另一种是进入门后,左边是客厅,右边是餐厅,或者左边是餐厅,右边是客厅。 两边都有窗户,所以吉祥也会从这两扇窗户中泄露出来。
陽台遮